TITOLARE SYHO – SAVE YOUR HOME
SAVE YOUR HOME: DALLA CRISI AL VALORE, UN PROGETTO CHE CAMBIA LA PROSPETTIVA SUL CREDITO E SULLA TUTELA DELLA CASA. È PENSATO PER LE FAMIGLIE E PRESTO ESTESO ANCHE ALLE PICCOLE MEDIE IMPRESE PER PREVENIRE ANZICHÉ GESTIRE LE CRISI DA SOVRAINDEBITAMENTO
SAVE YOUR HOME
Nel corso della mia attività professionale mi sono occupata per molti anni di esecuzioni immobiliari e di crisi da sovraindebitamento. È un settore nel quale diritto, finanza e aspetti sociali si intrecciano continuamente e nel quale, troppo spesso, la perdita della casa viene considerata una conseguenza inevitabile della crisi economica. Lavorando quotidianamente accanto alle famiglie mi sono resa conto che il problema non era soltanto individuare una soluzione giuridica, ma costruire uno strumento capace di offrire una reale possibilità di ripartire. Da questa riflessione è iniziato il percorso che mi ha portata a studiare la cartolarizzazione a valenza sociale prevista dalla Legge n. 130 del 1999. Sono convinta che tale strumento possa essere utilizzato non soltanto come strumento finanziario, ma come modello operativo capace di offrire una risposta concreta a tutte le famiglie che rischiano di perdere la propria abitazione causato anche da una momentanea difficoltà economica. È da questa convinzione che è nata Save Your Home. L’idea era semplice: evitare che la procedura esecutiva rappresentasse un punto di non ritorno. Attraverso il nostro modello, l’immobile viene acquisito prima che venga definitivamente venduto all’asta e la famiglia può continuare a viverci sottoscrivendo un contratto di Rent to Buy costruito sulla propria effettiva capacità economica. L’aspetto più innovativo è proprio questo. I canoni versati non rappresentano un semplice affitto, ma vengono imputati per il 90% al prezzo di futuro riacquisto dell’immobile. Ogni pagamento riduce quindi il valore necessario per tornare proprietari della propria casa. Al termine del percorso, la famiglia può riacquistare l’immobile detraendo quanto maturato attraverso i canoni versati. In questo modo una procedura che normalmente si conclude con la perdita dell’abitazione diventa un percorso concreto di ricostruzione. Naturalmente, un modello di questo tipo ha richiesto anche un importante lavoro culturale. La prima sfida è stata spiegare che la cartolarizzazione sociale non rappresenta una forma di assistenza, ma uno strumento giuridico e finanziario capace di coniugare sostenibilità economica e tutela dell’abitazione principale. La seconda è stata costruire credibilità attorno a un modello che, nel panorama italiano, non aveva precedenti operativi. Essere imprenditrice in un settore come quello della finanza strutturata significa confrontarsi ogni giorno con competenze altamente specialistiche e con un mercato che richiede studio, metodo e capacità di innovazione. È un percorso impegnativo, ma che mi ha insegnato come le idee abbiano valore solo quando riescono a trasformarsi in soluzioni concrete.
“La mia ambizione oggi è contribuire a far conoscere sempre di più la cartolarizzazione a valenza sociale e dimostrare che esiste un modo diverso di affrontare le situazioni di sovraindebitamento. Credo che innovare significhi proprio questo: osservare un problema con uno sguardo diverso e costruire strumenti capaci di generare valore per le persone. È questa la visione che continua a guidare il mio lavoro e lo sviluppo di Save Your Home.“
Mail: alessandra.scerra@syho.it
Tel. +39 3483486972
Sito web: www.syho.it
